Engenharia para regularizar seu imóvel.

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SERVIÇOS OFERECIDOS

Memorial descritivo para Usucapião

Documentação composta por Laudo Técnico, Planta do Imóvel e Prova de Responsabilidade Técnica (ART). Trata-se de prova técnica documental obrigatória para os processos de usucapião, aplicável tanto na esfera judicial, quanto na esfera extrajudicial administrativa (diretamente nos cartórios).

O memorial descritivo tem objetivo de promover uma descrição básica do imóvel, em síntese, quanto a sua exata identificação e localização, incluindo o detalhamento da disposição física dos seus limites e da indicação dos confrontantes (vizinhos), além do dimensionamento das suas principais áreas e medidas.

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ETAPAS DE TRABALHO

1. Coleta de Informações

Realizamos pesquisa cadastral junto à Prefeitura Municipal, consulta a documentos fornecidos pelo interessado. Essa etapa assegura que toda a base documental seja referenciada antes do início do levantamento técnico.

2. Levantamento de Campo

Executamos vistoria técnica no local para constatação das condições reais do imóvel, incluindo medição detalhada, planimetria e georreferenciamento. O objetivo é obter dados precisos da área e da principais medidas.

3. Consolidação das Informações

Analisamos e cruzamos todas as informações obtidas — documentação apresentada, dados cadastrais e medidas reais — para gerar um dimensionamento compilado (requerido x real x cadastro), identificando possíveis divergências.

4. Formatação dos Documentos

Entregamos todo o pacote do Memorial Descritivo: relatório completo, planta técnica, ART E eventuais anexos necessários, prontos para apresentação no processo judicial e/ou aos respectivos cartórios em procedimentos para finalidades legais e administrativas.

sobre nós

Memorial Usucapião

Empresa criada com o propósito de fornecer documentação técnica habilitada para regularização imobiliária, em especial, Memoriais Descritivos para processos de usucapião (judicial e extrajudicial), com enfoque para imóveis urbanos.

Todos os trabalhos são coordenados e validados por especialista capacitado, o Eng. Lucas Torres Eloi: profissional formado há mais de 10 anos em engenharia civil, expert em perícias técnicas possessórias, com atuação na elaboração de memoriais desde 2014, autor do modelo atualmente utilizado pela Defensoria Pública de Minas Gerais, escritor de artigo técnico-científico sobre o tema, publicado em 2024 na 10ª Ed. da Revista da Defensoria Pública, na 10ª Ed. da Revista técnica do IBAPE-MG e no Volume 5 do Livro Tópicos Especiais de Processo Civil da Editora RTM.

receber atendimento

USUCAPIÃO

Regularize seu imóvel com segurança técnica.

Garanta um memorial descritivo tecnicamente adequado, pronto para atender às exigências legais e cartoriais, e avance com segurança no seu processo de usucapião. Descubra como funciona nosso processo de Atendimento:

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Análise inicial da localização do imóvel.

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Solicitação de documentos do imóvel ao cliente.

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Consulta interna do cadastro do imóvel.

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Visita técnica para medição e levantamento de campo.

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Coleta, junto ao cliente, dos dados dos vizinhos confrontantes.

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Elaboração da planta e do memorial descritivo.

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Apresentação de minuta ao advogado para eventuais ajustes

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Assinatura do profissional com a autenticação

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